中航油15.35亿元拿下顺义地块 溢价率291%

 

    步步深入的楼市调控使得今年的土地市场分外冷清，而昨天顺义新城多功能用地的出让却上演了“疯狂”的一幕，在结束了3次网上报价之后，该宗地在现场竞价阶段引爆了469轮的报价，最终被中国航空油料集团公司以近出让底价4倍的价格斩获，折合楼面价8804元/平方米，远高于今年顺义出让的其他地块。

 

据北京市土地整理储备中心的公告显示，顺义区新城22街区22-06-001、22-06-002其他多功能用地位于顺义区新城22街区，是一宗F3其他多功能用地，建筑控制规模约为17.44万平方米，挂牌起始价约为3.9亿元，折合出让楼面价约为2250元/平方米。

据公告显示，现场竞价次数高达469次，最终的成交价高达15.35亿元，是挂牌起始价的3.91倍，折合成交楼面价8804元/平方米。据记者了解，包括该宗地在内，顺义区年内共成交了15块经营性用地，其中有4宗纯住宅用地，其他均为商业金融和多功能用地。来自北京中原地产的数据显示，居住用地的平均楼面价为3870元/平方米，而商业地块的平均楼面价也仅为2066元/平方米，此次成交价不仅高于同类性质的地块，也远高于居住用地的出让价格。