- 会员注册
- 在线投稿
- 在线支付
- 在线订阅
您所在的位置：首页 > 行业要闻 >
中国通用仓储市场2020年7月动态报告
文章来源: 未知 发表时间: 2020-08-20 14:11:53 浏览次数: 72
在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布二十四期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2020年7月中国通用仓储市场动态报告》。2020年7月，物联云仓全国在线仓库面积新增291万m，总面积超3.21亿m，较6月增长0.92%；在线可租面积超4，499万m，较6月下降5.58%。仓库资源覆盖32个省份，225个城市，7，378个园区。
2020年7月中国通用仓储设施租金水平
全国32个城市仓库平均租金为27.67元/m*·月，环比上涨0.04%。其中，东部地区仓库平均租金(32.12元/m·月)高于西部(24.25元/m·月)、中部(22.86元/m·月)、东北(22.62元/m·月)地区。相较6月，东北地区仓库平均租金有小幅下降，降幅为0.92%；西部地区仓库平均租金有小幅上涨，涨幅为0.83%；东部、中部地区仓库平均租金保持平稳，增(降)幅在±0.5%以内。
北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国，均高于40元/m*·月，其中，北京、上海已超过46元/m*·月。相较6月，三个城市仓储市场稳定，平均租金波动不大。
受仓储设施条件、地理位置等影响，太原、石家庄仓库租金水平仍较低，均低于20元/m*·月。相较6月，石家庄仓库租金波动不大，市场相对稳定；太原受地理区位限制，租仓需求长期较少，加之受经济下行压力影响，部分工业企业停产，低价工业厂房仓库空置增多，导致当地平均租金有小幅下降，降幅为2.62%。
相较6月，长春仍延续上两月企业调整战略、收缩业务趋势，仓库空置率居高不下，仓库业主为加大招商力度，降4.93%。
2020年7月中国通用仓储设施空置率情况
全国32个城市仓库平均空置率为14.75%，环比下降0.89个百分点。其中，东北地区仓库空置率(26.92%)远高于西部(15.32%)、中部(13.08%)、东部(12.57%)地区。相较6月，东部地区仓库空置率有所下降，降幅为1.28个百分点；东北、中部、西部地区仓库空置率相对稳定，升(降)幅变化在±1个百分点以内。
仓库空置率较高的城市为大连、长春、重庆，均高于26%。相较6月，长春仓库空置率波动不大；大连、重庆因临近下半年租仓旺季，租仓需求逐渐回升，使得两地仓库空置率有所下降，降幅分别为2.90个百分点、2.97个百分点。
仓库空置率最低的城市为无锡、苏州，均低于6%。相较6月，苏州仓库空置率波动不大，市场稳定；无锡仓库空置率下降2.04个百分点，主要因临近下半年租仓旺季，当地仓库租赁市场逐渐活跃，其中高标仓租赁需求明显增加。
相较6月，佛山仓库空置率波动最大，仓库空置率下降7.29个百分点，主要因广州黄埔区姬堂、白云区江南市场等部分区域推行仓储物流设施拆迁计划，促使部分租仓需求转移至佛山。
|
全国32个城市平均租金和空置率一览表 |
||||
|
城市 |
平均租金 |
环比变化 |
空置率 |
环比变化 |
|
（元／m2月） |
（百分点） |
|||
|
北京 |
47.19 |
0.62% |
10.05% |
0.32 |
|
上海 |
46.10 |
0.15% |
8.41% |
-3.54 |
|
深圳 |
41.58 |
1.56% |
12.90% |
1.71 |
|
苏州 |
33.53 |
0.24% |
5.34% |
1.02 |
|
杭州 |
31.74 |
0.25% |
13.90% |
-4.83 |
|
宁波 |
28.90 |
-2.03% |
13.24% |
-3.89 |
|
广州 |
32.12 |
0.41% |
8.28% |
-1.49 |
|
东莞 |
31.05 |
1.87% |
13.13% |
3.84 |
|
南京 |
29.96 |
-1.22% |
14.42% |
1.00 |
|
佛山 |
29.35 |
-1.05% |
11.10% |
-7.29 |
|
宝立 |
32.30 |
1.10% |
25.79% |
-2.07 |
|
长沙 |
26.27 |
-0.27% |
1 5.68% |
-1.80 |
|
天津 |
31.06 |
-0.45% |
18.07% |
-1.21 |
|
无锡 |
29.55 |
-0.47% |
4.98% |
-2.04 |
|
大连 |
24.14 |
0.79% |
39.38% |
-2.90 |
|
长春 |
20.83 |
-4.93% |
29.06% |
-0.32 |
|
重庆 |
25.50 |
-0.47% |
26.66% |
-2.97 |
|
武汉 |
25.45 |
0.35% |
16.58% |
0.07 |
|
郑州 |
22.64 |
-0.57% |
11.82% |
-1.20 |
|
沈阳 |
22.08 |
0.18% |
21.97% |
2.88 |
|
合肥 |
24.26 |
-0.49% |
7.72% |
-0.92 |
|
昆明 |
26.05 |
4.49% |
9.36% |
-0.96 |
|
哈尔滨 |
23.43 |
0.00% |
17.28% |
-2.66 |
|
成都 |
24.10 |
-0.82% |
18.52% |
-0.49 |
|
青岛 |
22.92 |
-0.13% |
6.36% |
-0.68 |
|
西安 |
25.51 |
0.12% |
12.11 % |
1.40 |
|
贵阳 |
23.26 |
1.66% |
14.01% |
6.18 |
|
太原 |
17.46 |
-2.62% |
6.30% |
0.56 |
|
济南 |
25.42 |
-0.20% |
11.53% |
-2.74 |
|
南昌 |
21.08 |
1.64% |
20.37% |
2.23 |
|
石家庄 |
19.53 |
-0.51% |
23.68% |
1.44 |
|
兰州 |
21.07 |
0.00% |
11.28% |
0.00 |
|
＊数据来源：物联云仓(www.50yc.com) |
||||
注：本文摘自转载，不代本站立场，若有侵权 请联系删除
友情链接
申请加入链接有意与本刊合作者，有关合作事宜请与物流工程与管理杂志社（湖北）有限公司联系。未经物流工程与管理杂志社（湖北）有限公司书面授权，请勿转载或建立镜像，否则即为侵权
物流工程与管理杂志社（湖北）有限公司 地址：武汉市江岸区黄孝河路特1号同安大厦3F 邮编：430019
电话：027-82619220 传真：027-82619220 网址：www.leam.cn , www.wlqk.net
Copyright © 2010 物流工程与管理杂志社（湖北）有限公司 All Rights Reserved 版权所有 鄂ICP备14002362号-1 鄂ICP备14002362号-2